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地产课程

(官网)标杆地产金融EMBA总裁研修班

时间:2020-12-28 11:12:59   作者:北大房地产班   来源:pkufangdichan.com   阅读:12126   评论:0
内容摘要:【课程背景】原以为凛冬将至,谁料冰河期已来!中国房地产行业正式进入了政策严控、金融严管的长周期时代。“831”大限终结了土地杠杠,A股2006年关闭了资本杠杠,呼之欲出的“三线四档两观察”基本断绝了地产靠放大融资杠杠快速扩张的路径,房地产拿地及开发速度将会受到较大影响,行业趋向平......

【课程背景】

原以为凛冬将至,谁料冰河期已来!

中国房地产行业正式进入了政策严控、金融严管的长周期时代。

“831”大限终结了土地杠杠,A股2006年关闭了资本杠杠,呼之欲出的“三线四档两观察”基本断绝了地产靠放大融资杠杠快速扩张的路径,房地产拿地及开发速度将会受到较大影响,行业趋向平稳运行发展。房地产融资已全面收紧,调控之下房企资金链面临严峻考验。以往通过高周转、高负债实现弯道超车的概率减小,而净负债率控制较好的规模房企将迎来发展机会,未来强者恒强的格局将进一步稳固,发展型房企则再一次走在生死攸关的十字路口。

融资收紧风波不断,房企规模化面临严峻挑战
行业资产负债规模不断攀升,集中偿债压力巨大
传统融资渠道明显受限,新型融资遭遇围追堵截
政策监管重压之下,发展型房企深陷融资与发展困境

房地产属于资金密集型行业,行业发展对资金有着极高的依赖度,金融与房地产业的深度融合是不可阻挡的行业趋势。面对国家层面的政策干预与市场层面的激烈竞争,房企发展对领导者素质的要求越来越高,限制企业发展的因素往往不是行业形势、政策变化,而是领导者本身,房企老板或者高管要有资本格局、金融思维,要从业务型人才转向经营型人才、复合型人才,还需具备扎实的项目管理能力,才能在激流勇进的竞争中永远立于不败之地,带领企业迎帆远航!

【课程特色】

教学模式:传承北京大学先进的教学理念, 课堂讲授+专题研讨+专家指导+行动学习落地工作坊,保证最佳学习效果,促进知识转化
课程内容:课程围绕房地产开发经营“融”、“投”、“管”“退”四大核心环节,全方位培养房地产企业家资本格局、金融视野和经营思维
强大师资:知名经济学家和金融专家,把脉方向;北京大学教授,正本清源;地产与金融领域高管,实战解析。
资源对接:平台成立亚太基金,整合数十家金融机构和标杆房企资源对接,国家开发银行、工商银行、建设银行、鼎信长城、信保基金、万科地产、恒大地产、碧桂园、雅居乐、华侨城、融创地产等。

【设计理念】

北京大学房地产研究课题组在宏观经济、政策调控和行业融资策略研究的基础上,结合百强房企融资创新与实证解析,形成了“融”-“投”-“管”-“退”课程体系模型,针对对房地产企业决策层高管进行赋能提升。


金融班简章1.png



【课程安排】

一、专业课·优术治企、实战落地(48学时

讲师:行业专家、标杆房企高管
融:房地产金融政策与融资模式创新
宏观经济与货币金融政策解析
金融监管新规对地产融资的影响
房地产不同开发阶段的资金需求与融资方式
房地产主流债权融资与股权融资实务
房地产创新融资与实战案例解析
房地产金融政策趋势与投融资应对
投:房地产战略投资与涉税解析
影响房地产市场长期、中短期趋势主要因素
标杆房企目标区域、城市的选择方式
房地产企业投资布局原则
房地产企业拿地模式与投资决策
房地产项目投资过程中的三大税种涉税筹划
房地产项目投资风险控制
管:房地产资产管理与风险管控
房地产企业设立阶段顶层设计与资产规划
资管计划运作模式及风险控制
投资性资产与经营性资产管理
存量资产盘活与资产增值方式
长租公寓和联合办公资产证券化REITs
资产处置的涉税处理与风险管理
退:房地产兼并购与清算退出
房地产兼并购的内容和战略动因
房地产兼并购中交易结构设计、风险控制及法务
房地产兼并购全流程和关键风险点
管理层收购与员工持股计划
房地产项目土地增值税清算
房地产项目退出机制与模式设计

二、基础课·明道修己、正本清源(24学时)

讲师:北京大学教授、中国知名经济学家、政策研究专家
明道:国学经典
儒、道、释对中华文化的深远影响
阳明心学的人生智慧
秦统一六国的战略管理
古代交友之道与现代人文解读
传统文化与治国理政之道
取势:宏观经济形势
宏观经济增长预期与重大事件、政策影响
供给侧改革对中国经济结构调整的影响
国家“两会”后房地产政策趋势与政策解读
城市化率对房地产市场的周期影响
房地产长效调控机制与发展机遇研判
践行:货币金融学
金融学基础与货币制度
利息和利率对经济作用原理
金融机构体系和发展的内在肌理
金融政策与经济发展的内在关系
最新货币金融政策对房地产金融市场的影响
优术:管理之道
角色认知:管理者的自我认知与领导艺术
共启愿景:链接战略的目标设定
上下同心:基于组织现状的剖析与机遇研判
团队共创:聚焦年度核心工作群策群力
激励下属:激活组织、点燃员工、驱动高效业绩


【师资力量】

贾   康:全国政协委员,财政部财政研究所原所长
董志勇:北京大学经济学院党委书纪、院长
魏   杰:清华大学经济管理学院教授,知名经济学家
程郁缀:北京大学中文系教授
何晓峰:北京大学经济学院教授
王跃生:北京大学国际经济研究所所长
欧阳良宜:北京大学汇丰商学院金融学副教授
冯   科:北京大学经济学院教授
秦   虹:中国人民大学教授,原住建部政策研究中心主任
吴坤岭:天禄基金总裁,原国美地产总经理
张   健:盛世神州基金合伙人,瑞轼投资总裁
李   杰:浙江金汇信托股份有限公司常务副总裁
慈   锋:中粮信托有限责任公司产业资本部总经理
程   江:华夏幸福大学专业力学院负责人、原万达学院教学副总、鸿坤地产学院院长
陈晓欧:国际知名金融与地产跨界专家,BMOA中国常务副主席,哈佛大学校友
曾庆艳:中国注册会计师,房地产税务筹划专家
吴   瑕:金融学博士,社科院中小企业研究中心理事会副理事长,华夏中小企业融资协会秘书长
郭 巍:中国城市综合开发及地产开发运营专家,中国某大型央企集团投资管理委员会委员

【学习对象】

a.房地产及相关企业董事长、总裁、董事、总经理等战略决策层;

b.房地产及相关企业投融资总监财务总监及投融资部门负责人

c.金融机构、投资公司、资管公司董事长、总裁

【入学流程】

01申请材料——>02资格审核 ——>03录取通知——>04缴纳学费

 制:学制6个月(共6次课),每月集中授课2天

地点:北京

咨询热线:010-5368 6668;13488893598  刘老师 王老师


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